Polizze e fideiussioni per l'edilizia
Decennale postuma, C.A.R., fideiussione acconti e oneri di urbanizzazioneTesti conformi ai modelli previsti dalla legge, con un solo referente dalla richiesta all'emissione.
Le garanzie che ti chiedono acquirenti, Comuni e committenti
Ogni fase di un intervento edilizio ha la sua garanzia: ti aiutiamo a capire quale serve, con quale testo, e a ottenerla in tempi rapidi.
Fideiussione acconti immobili da costruire
Obbligatoria per il costruttore che incassa acconti o caparre prima del rogito: tutela l'acquirente se l'impresa entra in crisi.
- D.Lgs. 122/2005: senza fideiussione l'acquirente può far valere la nullità del contratto
- Testo conforme al modello standard del D.M. 125/2022
- Resta valida fino al trasferimento della proprietà
Oneri di urbanizzazione
Il Comune la chiede quando il contributo di costruzione viene pagato a rate o quando l'impresa realizza opere di urbanizzazione a scomputo.
- Per permesso di costruire e SCIA alternativa
- Testo secondo lo schema richiesto dal Comune
- Si chiude con il pagamento dell'ultima rata o il collaudo delle opere
Ricostruzione post-sisma
Garantisce l'anticipo del contributo per la ricostruzione nel Centro Italia, nel caso in cui i lavori non vengano eseguiti.
- Testo conforme allo schema della Struttura commissariale
- Ti aiutiamo a preparare quanto richiesto dall'USR
- Emissione con firma digitale
Buona esecuzione e subappalti
Per i contratti tra privati e i subappalti, quando il committente o il general contractor chiede una garanzia sull'esecuzione o sugli anticipi.
- Garanzia di buona esecuzione dei lavori
- Garanzia sugli anticipi ricevuti dal committente
- Testo concordato con il committente
Fanno sempre fede la normativa, il contratto e lo schema richiesto dall'ente. L'emissione è soggetta alla valutazione della compagnia.
Il cantiere protetto, prima, durante e dopo i lavori
Tre polizze diverse, con funzioni diverse: la C.A.R. protegge l'opera mentre si costruisce, la decennale tutela l'acquirente dopo, la RC impresa copre l'attività di ogni giorno.
Polizza C.A.R.
Contractors' All Risks: assicura l'opera in costruzione contro i danni materiali e diretti che possono capitare in cantiere.
- Eventi atmosferici, incendio, furto, atti vandalici, errori di esecuzione
- Dall'apertura del cantiere al collaudo, con possibile estensione manutenzione
- Obbligatoria negli appalti pubblici: vedi Cauzioni Appalti
Polizza decennale postuma
Obbligatoria per chi vende immobili da costruire: copre i danni gravi all'edificio per dieci anni dalla fine dei lavori.
- Rovina totale o parziale e gravi difetti costruttivi (art. 1669 c.c.)
- Modello standard del D.M. 154/2022
- Da consegnare all'acquirente al rogito: il notaio ne riporta gli estremi
RC impresa edile
Copre i danni che l'impresa può causare a terzi e ai propri dipendenti mentre lavora, in cantiere e fuori.
- Responsabilità civile verso terzi (RCT)
- Responsabilità verso i prestatori di lavoro (RCO)
- Spesso richiesta da committenti e general contractor
Garanzie, esclusioni e massimali dipendono dalla compagnia e dalle condizioni di polizza: le verifichiamo con te prima dell'emissione.
Lavoriamo con chi costruisce, ristruttura e vende
A chi ci rivolgiamoSeguiamo tutte le figure del settore edile, dalla piccola impresa di ristrutturazione al general contractor.
Dalla tua costruzione alla polizza giusta
Raccontaci l'intervento: al resto pensiamo noi, con un solo referente dall'inizio alla fine.
Descrizione
Tipo di costruzione, importo e durata dei lavori, chi chiede la garanzia.
Valutazione
Verifichiamo i requisiti e confrontiamo le compagnie del settore.
Proposta
Premio, condizioni e documenti necessari per iscritto, senza impegno.
Emissione
Polizza con firma digitale e assistenza per variazioni, proroghe e svincoli.
Polizze e garanzie per l'edilizia: le risposte
Rischi di cantiere, decennale postuma e obblighi per costruttori e imprese.
Cos'è la polizza C.A.R. (Contractors' All Risks)?
Cos'è la polizza decennale postuma e quando è obbligatoria?
Cosa rischia il costruttore se non consegna la polizza decennale postuma?
Che differenza c'è tra l'art. 1667 e l'art. 1669 del Codice Civile?
Per quanto tempo resta valida la decennale postuma?
La polizza C.A.R. e la decennale postuma sono la stessa cosa?
Quando serve la fideiussione per gli acconti su immobili da costruire?
Le risposte hanno valore informativo: fanno fede la normativa vigente e le condizioni di polizza.
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